上半年,全球主要城市優質住宅市場價格漲幅僅為0.4%

  上半年,全球主要城市優質住宅市場價格漲幅僅為0.4%。


  觀點地產網訊: 8月8日,第一太平戴維斯發布《2019年上半年世界城市優質住宅指數報告》指出,全球主要城市優質住宅市場價格今年首6個月升幅僅錄0.4%,遠低於去年同期的5.1%。


  在調查覆蓋的逾20個全球主要城市中,香港位居全球最昂貴住宅市場之首,尺價達約37,072元;大中華區6個城市樓價均錄得穩健增長,其中北京為亞洲漲幅最大的城市,今年上半年增長2.9%。此外,亞洲幾個主要城市的高質量住房價格上漲,而美國房價下跌。


  該行香港研究及顧問諮詢部主管盛世民稱,香港住宅物業價格仍然貴絕全球,達到每平方尺約37,072港元,即每平方米約35.87萬元人民幣的曆史新高。雖然近幾個月來的貿易戰和社會事件導致香港住宅交易量下降,但今年上半年成交價格上漲了1.3%。過往十年樓價曾出現波動,但現時樓價相比十年前仍然飆升121.1%。


  誠然,墨爾本樓價不俗,很多投資者仍然會擔心市場已接近飽和,無法獲利。



  世行表示,今年上半年,中國內地的一些城市已達到拐點。2018年下半年,樓價曾有回落跡象,今年則出現反彈。隨著經濟增長放緩,大陸對購房的限制略有放松。上海以每平方米約13.27萬元繼續是內地最昂貴的住宅市場,其他三個一線城市緊隨其後——北京與深圳基本持平,每平方米約11.22萬元人民幣;廣州每平方米約9.1萬元人民幣。杭州每平方米約7.28萬元人民幣,樓價漲幅達2.2%。


  根據Taiping Davis的首個數據,僅北京上光廣深,香港的住宅價格就比上海高楚高1.7倍,比高楚和深圳高2.2倍。比廣州廣神的高2.94倍。



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